365体育:建筑师在安道尔设计了一个令人惊叹的新社区

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  世界上最小的国家之一即将获得当代阿尔卑斯风格的大量注入。安道尔是一个内陆的微观状态,位于比利牛斯山脉东部,与法国和西班牙接壤,是受该地区传统建筑启发的新住宅的集合。

  

  西班牙工作室Rafael de la-Hoz Arquitectos为奥尔迪诺住宅山区度假村提供的概念,在两层高的石头平台上提供了一系列木屋。他们将拥有高耸的玻璃窗,以365体育捕捉景色。

  倾斜的屋顶线让人想起该地区的山间小屋,但这就是相似之处的结束。建筑效果图显示豪华,现代的细节,类似于高档的欧洲滑雪胜地。

  落地木梁支撑着屋顶,现代风格的木屋魅力,室内壁炉成为生活区的焦点,位于休息区和窗户之间的开放空间。

  木地板和大型石材外观瓷砖毫不费力。公共区域包括一个园景中央花园,游泳池和健身房,可欣赏山峦起伏的景色。

  价格从大约158万美元到475万美元不等,预计在2021年初完工。

  这个26个住宅项目由安道尔公司Arandel SL开发,由安道尔苏富比国际地产公司销售。Narcis Socias,其首席执行官告诉Domain,Ordino住宅山区度假村的目标市场是全球性的。“我们的客户中有80%已经是国际客户,”Socias说。“我们预计这个奢侈品开发的价格会更高,这在安道尔公国是独一无二的。”

  这些房屋可以用作365官网主要住宅或度假屋。“我们的客户欣赏安道尔提供的自然环境,安全性,自由裁量权,税收条件和教育机会,”Socias说。

  安道尔的酒店包括历史悠久的农舍,僻静的小木屋和城市公寓。价格在21世纪初期经历了强劲增长期,但在全球金融危机期间下跌。官方统计数据很难得到,但当地代理商报告称近期价格一直在上涨,部分原因是政府旨在重新引起高净值外国买家兴趣的政策。

  安道尔的人口约为8万,居住在468平方公里。官方语言是加泰罗尼亚语,但也使用西班牙语,法语和葡萄牙语。

  安道尔没有征收任何所得税,没有遗产税和转让税 - 这些因素可能就像房地产投资者的幻想一样。然而,收益率通常较低,而房屋出售可能需要数月 - 有时超过一年。资本利得税在0到15%之间,取决于财产的持有时间。如果房屋已经拥有12年或更长时间,则不征收资本利得税。

  澳大利亚人彼得卢卡斯于20世纪90年代末搬到安道尔打橄榄球,现在作为房地产和搬迁代理人在那里工作。他的公司Andorran Premier Properties帮助客户寻找房产,获得居住身份,甚至找到学校。卢卡斯说,宽敞的锁定和离开公寓在奥尔迪诺等地区享有美景,非常受欢迎。

  “外籍人士有各种形状和大小,”卢卡斯说。“在安道尔,我们没有很多'超级富豪'。与摩纳哥相比,这里更为谨慎,摩纳哥是另一个提供巨大财政收益的国家。“

  Ordino酒店保存完好的中世纪城镇中心距离Ordino-Arcalis滑雪场不到10公里。


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